光回線のVDSL方式とは？光配線方式との違いや変更方法について解説

「通信速度を重視して光回線を契約しているのに、思ったよりも通信が遅い」と感じることはないでしょうか。実は、光回線は配線方式によって性能が大きく異なります。マンションなどで光回線を使っている場合、VDSL方式が原因で通信が遅くなっている可能性もあります。

本記事では、光回線のVDSL方式の仕組みや特徴をはじめ、接続方式の確認方法、光配線方式へ変更できるかどうか、変更時の注意点までわかりやすく解説します。

VDSL方式とは？光回線の3つの接続方式

VDSL方式とは、集合住宅で採用されることの多い、光回線の接続方式の一種です。建物の共用部分までは光ファイバーを使用し、各部屋までは電話線で接続します。

マンションの光回線には、配線方法の違いによって3つの接続方式があります。各接続方式の違いを、以下の表にまとめました。

電柱から各部屋まですべて光ファイバーが使われているのは光配線方式のみで、ほかの方式と比較しても光配線方式が最も速度が出やすい傾向にあります。

LAN方式については、以下の記事で詳しく解説しています。

光回線のVDSL方式が遅くなりやすい理由

VDSL方式は、各部屋までの配線に電話線を使うため、光ファイバーを直接引き込む光配線方式に比べると通信速度は期待できません。電話線は金属製（メタル回線）のため、光ファイバーよりも電磁波の影響を受けやすいという特徴があり、周囲の環境によっては通信が急に不安定になることもあります。

また、VDSL方式では光ファイバーを建物の共用部分までしか引き込まないため、1つの回線を住人全員で利用する形になります。そのため、利用者が増える時間帯は回線が混雑し、速度の低下を感じやすくなるでしょう。

VDSL方式には、構造上の理由で速度面に限界があることを知っておく必要があります。詳しくは以下の記事で解説していますので、あわせてご覧ください。

賃貸物件の接続方式の確認方法

賃貸物件のインターネット接続方式を確認する方法は、主に次の2つです。

・室内のコード差し込み口を確認する
・管理会社や大家に直接問い合わせる

それぞれの確認方法について、順番に詳しく見ていきましょう。

室内のコード差し込み口を確認する

室内のコード差し込み口を見ることで、接続方式を判断できます。光配線方式の場合、光ケーブルの差込口に「光」や「光コンセントSC」と表記されています。電話のマークや「TEL」と記載がある場合は、VDSL方式です。また「LAN」と書かれている場合はLAN配線方式となります。

差し込み口はテレビ端子の近くに設置されているケースが多いです。詳しくは以下の記事で解説していますので、ぜひこちらを確認しながらお部屋をチェックしてみてください。

管理会社や大家に直接問い合わせる

室内設備だけで接続方式を判断できない場合は、管理会社や大家、不動産会社に直接問い合わせる方法が確実です。建物全体の配線方式や、光配線方式へ変更できるかどうかもまとめて確認できます。

とくに、入居前の場合は重要事項説明や設備面の確認とあわせて聞いておくと安心です。入居後に不満やトラブルに発展することのないよう、事前に確認しておくのが望ましいでしょう。

一部マンションは2026年1月末でVDSL／LAN方式を廃止

2026年1月31日をもって、一部のマンションではVDSL方式およびLAN方式のサービス提供が終了します。老朽化したVDSL方式設備の更新を目的としており、より通信速度の速い光配線方式への移行を進めるための取り組みのようです。

廃止の対象となるのは、すでに光配線方式が利用できるマンションに限られています。VDSL方式しか利用できない建物では、引き続きサービスが提供されるため、突然インターネットが全く使えなくなる心配はありません。

詳しくは、事業者からの公式案内などをご確認ください。

VDSL方式から光配線方式への変更方法

VDSL方式を使用している場合、より通信速度の速い光配線方式へ変更できる場合もあります。しかし、誰でも自由に変更できるわけではありません。主に、次の2つの条件をクリアする必要があります。

・回線事業者の条件を満たす
・管理会社や大家に工事の許可をとる

それぞれについて、詳しく確認していきましょう。

回線事業者の条件を満たす

光配線方式へ変更するには、回線事業者が提示する条件を満たす必要があります。回線事業者は、マンションなどの集合住宅に対して一定数以上の契約を必要としています。自分が住む以外の複数の世帯と合わせて「〇件以上の契約数が必要」といった条件が設けられていることが多いです。

そのため、希望者が自分一人の場合は、光配線方式への変更はなかなか難しいといえます。まずは、管理会社や大家に相談してみると良いでしょう。

管理会社や大家に工事の許可をとる

光配線方式を導入するには、マンション全体の配線工事が必要になるため、管理会社や大家の許可は欠かせません。

許可を求める際は「VDSL方式は将来的に廃止される流れにあり、いずれは変更が必要になる可能性がある」ということを伝えられると、理解を得やすくなるでしょう。先回りして伝えておくことで、工事可否の確認や、その後の手続きや処理などもスムーズに進むことが期待できます。

マンション全体でVDSL方式から変更ができない場合の対処法

マンション全体で変更ができない場合でも、VDSL方式から光配線方式へ変更できる方法はあります。例えば、個別に戸建てタイプの光回線を契約すれば、各部屋まで光ファイバーを引き込むことが可能です。工事規模も比較的小さく、管理会社や大家の許可を得やすいでしょう。

また、工事不要で使えるホームルーターやモバイルルーターを選ぶ方法もあります。ただし、これらの回線は無線通信のため、光回線と比べると通信速度や安定性が劣りやすい点には注意しましょう。

ホームルーターやモバイルルーターについて詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。

VDSL方式から光配線方式に変更するメリット

VDSL方式の廃止対象となるマンションでは、光配線方式への移行が必須です。ただし、VDSL方式しか利用できず、廃止対象外の場合でも切り替えるメリットは大きいといえます。

光配線方式は各部屋まで光ファイバーを引き込むため、通信品質の向上が期待できます。また、最大通信速度が向上するだけでなく、住人同士で回線を共用しにくくなるため、時間帯による混雑の影響も受けにくくなるでしょう。

さらに、通信の反応速度を示すPing値も改善しやすく、オンラインゲームやテレワークを快適に行いたい方にもおすすめです。

インターネット回線を快適に使うための通信速度やPing値の目安については、以下の記事も参考にしてください。

光回線のVDSL方式を利用している場合は光配線方式への移行も検討しよう

VDSL方式を利用している場合は、配線構造の影響により通信速度や安定性に限界があります。まずは自宅の接続方式について確認してみましょう。

もし光配線方式へ変更できる環境が整っていれば、変更することによって、通信速度の向上に加え、回線混雑の影響を受けにくくなるなど多くのメリットが得られます。

また、一部のマンションでは2026年1月31日をもってVDSL方式が終了する予定です。該当するマンションにお住まいの場合は、早めに状況を確認し、光配線方式への移行を検討する必要があります。

利用環境に合った回線へ見直すことで、ストレスの少ない快適なインターネット環境に近づけるでしょう。

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