賃貸物件で光回線を利用したい場合、管理者の許可が必要になります。光回線を導入する際には、開通工事を行うことが多いためです。
本記事では、賃貸物件の光回線の導入に許可が必要な4つのパターン、許可をとるコツや注意点について解説します。
目次
賃貸物件に光回線を勝手に引くことは避ける
賃貸物件で光回線を利用したいからといって、勝手に回線を引かないようにしましょう。光回線を導入する際は、建物や部屋の工事が必要になります。その際、事前に物件の管理会社もしくは大家さんの許可をとらなければなりません。
工事の際は、壁の穴あけやビス留め作業が発生する可能性があります。勝手に工事をするとトラブルに発展する恐れがあるため、留意しましょう。
賃貸物件の光回線の対応状況を確認する3つの方法
賃貸物件の対応状況によっては、工事をせずに光回線を利用できるケースもあります。物件の各部屋まで光回線の配線引き込み工事が完了している場合、工事は不要です。
光回線の対応状況は以下3つの方法で確認できます。
・管理会社や大家さんに確認する
・室内に光コンセントなどの設備があるかを確認する
・光回線事業者の公式サイトで確認する
確認方法について下記の記事で詳しく解説しています。ぜひご覧ください。
＞＞賃貸物件が光回線の工事済みか確認する方法｜未導入時の対処法も解説
賃貸物件の光回線のプラン
ここで、賃貸物件の光回線の利用プランについて知っておきましょう。賃貸物件に新規の光回線を導入したい場合、プランによって契約や工事の内容、利用環境が変わります。
光回線のプランには、主に以下の2つがあります。
・マンション向けのプラン
・戸建て向けのプラン
それぞれのプランの違いを見ていきましょう。
マンション向けのプラン
マンション向けのプランは、マンションやアパートなどの集合住宅向けのプランです。戸建て向けのプランに比べて月額料金が安くなる傾向がありますが、入居者のインターネットの利用が集中する時間帯などは、通信が安定しない可能性があります。
マンション向けのプランの場合、建物の共用部分まで配線を引き込み、そこから各部屋へ繋ぎます。共用部分を含む大きな工事になるので、管理会社や大家さんと事前に相談しなければなりません。
戸建て向けのプラン
戸建て向けのプランは、一戸建ての住宅を対象にしているプランです。マンション向けのプランに比べて料金が高くなりやすいものの、通信速度が速く、安定性にも優れています。これは、マンション向けのプランでは1本のケーブルを複数の居住者で分けて利用するのに対し、戸建て向けのプランでは専用のケーブルを引き込むためです。
自宅用の回線を独占できるため、より快適なインターネット環境が手に入るでしょう。
賃貸物件への光回線の導入に許可が必要な4つのケース
賃貸物件への光回線の導入に許可が必要なケースは以下の4つです。
・光回線が導入されていない場合
・別の回線を個別に導入したい場合
・穴あけやビス留め工事が発生する場合
・前入居者が導入した回線が残っている場合
状況に応じて、管理会社や大家さんに相談しましょう。
光回線が導入されていない場合
光回線が導入されていない物件の場合、回線を利用するためには工事と契約が必要になります。光回線を新規で導入する際は外の電柱から配線を引き込むため、大がかりな工事となります。この場合は許可だけではなく、管理会社や大家さんの協力も必要になる可能性が高いです。
管理会社や大家さんに連絡をしても工事の許可がとれず、導入できないこともあります。そういった場合は、ホームルーターやモバイルルーターなど、工事をせずにインターネットを利用できる方法を検討しましょう。
別の回線を個別に導入したい場合
インターネット回線が導入されている集合住宅でも、新たに別の回線を契約したい時は、許可が必要になります。
また、すでに導入されている回線とは別の回線の導入・利用ができない可能性もあります。これは事業者や回線の状況によって異なるため、事前の確認が必要です。
穴あけやビス留め工事が発生する場合
すでにインターネット回線が導入されている場合でも、穴あけやビス留めなどの工事が発生するケースがあります。そういった場合も、管理会社や大家さんの許可が必要です。
工事前は、そういった作業の有無について業者に確認しておく必要があります。許可がないままそうした作業が進まないよう、事前に業者へ相談しておくと良いでしょう。
前入居者が導入した回線が残っている場合
前の入居者が導入した回線をそのまま利用する場合、工事の必要がないケースが多いです。
しかし、勝手にインターネットを契約・利用することでトラブルにつながる恐れがあります。管理会社や大家さんには、事前にインターネットを契約したいと相談しておくと良いでしょう。
賃貸で光回線を導入する許可をとる相手
賃貸で新規に光回線を導入する場合、許可をとる相手は管理会社もしくは大家さんである場合がほとんどです。管理者については、入居の際にきちんと確認しておくことが大切です。
賃貸で光回線を導入する許可をとるコツ
管理会社や大家さんに光回線導入の許可をとる際には以下のポイントをおさえて伝えましょう。
・専門用語ではなく、一般的な言葉で説明する
・穴あけやビス留めの可能性があることを伝える
・管理会社や大家さんの費用負担はないことを伝える
・退去時は撤去することを伝える
管理会社や大家さんに許可を取る際には、専門用語を使わず、一般的な言葉で説明することが重要です。分かりづらい説明をしてしまうことで不信感を持たれてしまい、許可がとれない可能性も否定できません。
また、工事の際に穴あけやビス留めの可能性があることも伝えておきましょう。工事でどの程度の穴あけやビス留めが発生するのかを説明できない場合、回線事業者に一緒に説明してもらうのも有効な手段です。
費用負担の有無や、退去後の部屋の原状回復については、多くの方が不安を感じる部分です。自分が工事費用を負担することや、建物や部屋への影響など、できる限り丁寧に説明しましょう。
もし自分が退去する時はどうするかについても、この機会に相談しておくと良いでしょう。撤去を求められた場合は、退去時に再び工事が必要になります。その場合、撤去にかかる工事費用は基本的に契約者負担になるため、注意しましょう。
許可をもらうコツについて詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください。
＞＞NURO 光をアパート・マンション導入時に大家さんから許可をもらうコツ
賃貸物件へ光回線を導入する際に注意したい3つのポイント
賃貸物件へ光回線を導入する際は、管理会社や大家さんに許可を取ることが重要です。その上で、さらに注意したい3つのポイントがあります。
・光回線の提供エリア
・開通までにかかる時間
・退去時の工事
光回線の提供エリア
光回線は、回線によってサービスの提供エリアが異なります。そのため、賃貸物件が提供エリア内にあるかどうかを事前に確認しておきましょう。提供エリアは、光回線事業者の公式ホームページなどから確認できます。
例えば、NURO 光では下記の公式ホームページから提供エリアを確認できます。提供エリア内の場合はそのまま簡単に申し込み手続きができるため、導入を検討中の方はぜひご覧ください。
＞＞【公式】光回線インターネットサービス｜期間限定キャンペーン実施中！NURO 光
開通までにかかる時間
光回線の導入には、申し込みから利用開始まで2週間～1か月程度かかります。3月や9月などの引っ越しシーズンには光回線の契約数が増えるため、利用開始までさらに1～2か月程度かかってしまう可能性もあります。
申し込み後すぐに利用できるわけではないことを知っておきましょう。回線事業者によっては、開通までの期間にレンタルWi-Fiを貸し出してくれるケースもあります。
別途初期費用や月額費用などが発生する可能性はありますが、利用を検討している場合は回線事業者の担当者に確認しておきましょう。
退去時の工事
賃貸物件を退去する際、光回線の撤去工事が必要になる可能性があります。撤去工事をせずにそのまま退去できるケースもありますが、賃貸物件から退去する際には原状復帰が条件として提示されていることがほとんどです。
そのため、管理会社や大家さんに求められた場合は、撤去工事を手配しなければなりません。退去の連絡をする際は、必ず確認しましょう。この場合は自己都合での撤去となるので、多くの事業者では工事費用が発生する点にも注意が必要です。
賃貸に光回線を導入する際は勝手に進めず適切な手順を踏もう
本記事では光回線を導入する際に許可が必要なケースや、管理会社や大家さんに許可をとるコツ、注意点を解説しました。光回線は、導入時に配線工事を行うケースがほとんどです。工事では穴あけやビス留めをすることがあり、許可なしで工事を進めた場合にはトラブルが発生する可能性もあります。
そのため、事前に管理会社や大家さんに光回線を導入するために工事を行うことを伝え、工事の許可を得るようにしましょう。ただし、賃貸物件の光回線導入状況に応じて工事が不要になるパターンもあります。物件の導入状況を確認し、適切な手順で光回線を導入しましょう。
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