「賃貸マンションやアパートの電気契約は自由にできない」と思っている方は多いですが、実は賃貸であっても電気会社は自由に契約できます。ただし、例外も存在するため注意が必要です。

この記事では、賃貸契約している物件の電気契約を変更できる場合とできない場合をまとめ、変更できる場合の手続き方法について詳しく解説したいと思います。

賃貸にお住まいで毎月の電気代を安くしたい方、新電力サービスを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

目次

【原則OK】賃貸でも電気契約は自由に変更できる

原則として、賃貸の物件であっても電気会社を自由に決めることができます。

2016年4月より「電力自由化」が開始され、地域電力以外のサービス（新電力）を選べるようなりました。

それまで電気販売に携わっていなかったガス会社や通信会社、自然発電事業者などが電気事業に参入した結果、多くの企業がガス代や通信費とのセット割やポイント還元などを実施し、毎月の電気代が抑えられるようになったのです。

切り替えしたい新電力があれば、電話やインターネットから必要項目を入力するだけで変更ができます。また、変更するときに事前に管理会社や大家さんに伝える必要はありません。

電力自由化についての詳細は、こちらの記事でも解説しています。併せてご確認ください。

電力自由化とは？目的や歴史、仕組みをわかりやすく解説

検針票が届いていれば変更可能

電気契約を自由に行えるのは、入居者と電気会社が直接契約している場合です。

現在の電力会社が旧来からの一般電気事業者である場合、見極め方法は簡単。自宅に検針票が届いていれば直接契約となります。その検針票に「東京電力」などの地域電力の会社名が記載されていますので、確認してください。

ただし、すでに新電力会社を契約している場合は検針票が発行されないことが多いため、インターネット上で確認する必要があります。

賃貸で電気契約の切り替えができない場合とは？

原則として賃貸であっても電気契約は自由に行えますが、以下のケースでは電気契約の変更ができません。

  • 管理会社や大家さんが管理している場合
  • 物件が高圧一括受電を契約している場合

管理会社や大家さんが管理している場合

賃貸の物件の入居時に、管理会社や大家さんが電気会社を指定することがあります。その場合、個別に電気会社を切り替えることができません。

その理由は、管理会社や大家さんがその特定の電気会社と契約をしていて、電気代を直に払っているからです。水道光熱費込みの物件はこのケースに該当します。

物件が高圧一括受電を契約している場合

こちらも上記と似たようなパターンですが、入居しているのが高圧一括受電を契約している物件の場合も、新電力への切り替えはできません。

高圧一括受電とは？

高圧一括受電とは、マンションやアパート1棟全体で電力会社と高圧契約を結ぶことを意味します。

通常、一般家庭は100ボルトから200ボルトといった低圧契約を結び、電気会社が変圧器を管理しています。

それに対して、高圧一括受電の場合は変圧器の管理をマンションの管理会社が行います。

低圧契約よりも月額料金が安くなるため、大規模マンションやタワーマンションで採用されていることが多いです。

確認方法は、物件の契約書や請求書など。また、マンションの敷地内に変圧器や管理室があれば、高圧一括受電の可能性が高いでしょう。

不明な場合は、管理会社や大家さんに直接問い合わせをしてみてください。

電気会社の変更手続き｜立会いや解約手続きは一切不要

ここからは、電力会社を変更する際の手続きについて解説していきます。

結論から言うと、電力会社の変更手続きは「スマートメーターを取り付けて新電力へ申し込むだけ」で完了します。立会いや解約手続きをする必要はありません。

スマートメーターの取り付けのみ必要

電力メーターが旧タイプの場合、新電力を利用するためにはスマートメーターへの取り換えが必要です。

スマートメーターとは、電気使用量を計測する電気メーターのこと。従来は現地で検針作業が必要でしたが、スマートメーターは自動検針と電気使用量のデータ通信に対応しています。

ブレーカーが落ちた時の自動復旧やアンペア数変更の遠隔操作など、従来と比べてメリットが多くなっています。

切り替え作業は国が推進しているため、費用はかかりません。また、取り付けに際して立ち合いの必要もありません。管理会社や大家さんへの届け出や退去時への現状復帰なども不要です。

新電力への申し込みは電話やネットから

新電力への申し込みは、電話やインターネットから行いましょう。

その際に必要となるのは、検針票に書かれている情報です。事前にスマホで検針票を撮影しておくと、スムーズに申し込めますよ。

具体的には、以下の内容を入力します。

  • 電気の管轄エリア
  • 電力事業者
  • 供給地点特定番号
  • お客様番号（契約番号）
  • 契約電力単位
  • 契約電力
  • 契約名義
  • 契約開始日

引越しの場合は入力する項目が異なるため、案内に従ってください。

検針票が見つからない場合は、マイページ上で確認するか契約中の電力会社に問い合わせましょう。

ただし、新電力の中には、こういった面倒な手続きが必要ないところもあります。

インターネット回線と電気をセットにするのがおすすめ

回線サービスの中には、回線とセットで電気のオプションサービスを利用できるものがあり、セット割引などで料金がお得になることも。

従来と同品質の電気が利用できるうえ、インターネット料金とセットで毎月の出費を抑えられる可能性がありますので、ぜひ検討してください。

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まとめ

新電力は、原則として工事が不要で、基本的には管理会社や大家さんの許可なしで切り替えできるサービスです。ただし、例外もありますので、まずは今の物件を確認してみてください。

インターネット回線とセットで割引が適用されるサービスも増えています。ぜひご家庭に合ったプランを見つけてくださいね。