「インターネット無料の賃貸物件って本当にお得なの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。近年は、入居者向けサービスとして「インターネット無料」としている賃貸物件が増えていますが、実際の回線品質や契約内容に注意が必要な場合もあります。
本記事では、インターネット無料とインターネット対応物件の違い、メリット・デメリット、インターネット無料の賃貸物件に入居した方の実際の声もご紹介します。入居後に後悔しないためにも、ぜひ参考にしてください。
目次
インターネット無料の賃貸物件とは
インターネット無料の賃貸物件とは、入居者が月々の通信費を支払わなくても、あらかじめ建物全体にインターネット回線が導入されている物件のことです。
大家さんや管理会社が既に建物全体にインターネット回線を導入しているため、入居後に新たにプロバイダ契約を結ぶ必要がなく、すぐにインターネットを利用できます。
インターネット対応・接続可の物件との違い
「インターネット対応」や「インターネット接続可」と表示されている物件は、建物内に回線の設備が整っているだけで、実際に利用するには入居者自身でプロバイダ契約を結ぶ必要があります。
例えば、部屋の壁にLAN差し込み口があっても、プロバイダと契約していなければインターネットは使えません。
「インターネット無料」はそのまま使える物件ですが、「対応」「接続可」は契約が必要な物件という違いを理解しておきましょう。
インターネット無料の賃貸物件のメリット
インターネット無料の賃貸物件には、入居後すぐに使える手軽さのほかにもメリットが多く存在します。ここでは、インターネット無料の賃貸物件のメリットを3つ紹介します。
1. 面倒な手続きや工事が必要ない
2. 初期費用・月額基本料金を抑えられる
3. 退去時の解約違約金が発生しない
それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。
面倒な手続きや工事が必要ない
通常であれば、契約手続きや開通工事などが必要ですが、インターネット無料の賃貸物件ではその手間がかかりません。建物全体にあらかじめ回線が引かれているため、入居後すぐにインターネットを利用できます。
リモートワークをする方や、引っ越し後すぐにインターネット環境を整えたい方にとっては、手間を省いてスムーズに新生活を始められるでしょう。また、自分で回線工事を依頼する必要がないため、工期の遅れや手続きミスなどのトラブルも防げます。
初期費用・月額基本料金を抑えられる
インターネットを個別に契約する場合には、開通工事費やルーター購入・設置費、契約事務手数料などの初期費用がかかります。インターネット無料の賃貸物件なら、初期費用分も家賃に含まれているため、入居時に追加の支払いをする必要がありません。
さらに、月々の通信費もかからないため、毎月の出費を抑えられます。ただし、家賃が相場より少し高めに設定されている場合もあるため、「通信費込みの家賃」としてトータルで検討することが大切です。
退去時の解約違約金が発生しない
個別でインターネット回線を契約している場合、契約更新月以外に解約すると、数千円程度の違約金や工事費残債（支払が残っている場合）が発生することがあります。違約金や残債は、転勤や急な引っ越しが多い方にとって大きな負担になりかねません。
しかし、インターネット無料の賃貸物件では、入居者自身が回線契約を結んでいないため、退去時に違約金や工事費残債を支払う必要がありません。余計な手続きや費用を気にせずに引っ越しできるため、安心して次の住まいへ移れるでしょう。
インターネット無料の賃貸物件のデメリット
インターネット無料の賃貸物件は、費用や手間を抑えられますが、デメリットにも注意しなければなりません。ここでは、インターネット無料の賃貸物件のデメリットを3つ紹介します。
1. 回線品質が低い場合がある
2. 回線事業者・プロバイダを選べない
3. セキュリティ対策が不十分な可能性がある
それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。
回線品質が低い場合がある
インターネット無料の賃貸物件では、建物全体で1本の回線を共有していることが多く、通信速度が遅くなる場合があります。とくに、夜間や休日など多くの入居者が同時に利用する時間帯は、回線が混雑して速度が低下しやすい傾向があります。
リモートワークや動画視聴などのために安定した通信を必要とする方にとっては、回線品質が低い賃貸物件はストレスを感じやすい環境になるといえます。そのため、入居前に「光回線が導入されているか」「最大通信速度はどの程度か」といった点を確認しておくと良いでしょう。
回線事業者・プロバイダを選べない
インターネット無料の賃貸物件では、管理会社やオーナーが契約している回線事業者やプロバイダがあらかじめ決まっているため、入居者が自由に選ぶことはできません。「速度重視」や「サポート重視」など、自分の利用スタイルに合わせたインターネット回線を選択することは難しいでしょう。
例えば、オンラインゲームや高画質の動画をよく利用する方が、速度の遅い回線を使うしかない場合もあるでしょう。インターネット環境にこだわりがある方は、事前にどの回線が導入されているかを確認しておきましょう。
セキュリティ対策が不十分な可能性がある
複数の入居者が同じネットワークを共用しているため、通信の暗号化が不十分だと、他の利用者に個人情報が漏れるリスクがあります。とくに、Wi-Fiが共用設定のままになっていると、外部から不正アクセスを受ける危険性もあるため注意が必要です。
入居前には「部屋ごとに個別のID・パスワードが発行されるか」「ルーターが各部屋専用になっているか」を確認しておきましょう。また、自分でもセキュリティソフトを導入し、安全な通信環境を整えておくなどの対策が必要な場合もあります。
インターネット無料の賃貸物件に入居した方の声
インターネット無料の賃貸物件に入居したことがある方を対象に、アンケートを実施しました。
【アンケート概要】
調査時期：2025年10月10日～2025年10月11日
回答数：150件
調査手法：インターネット調査
調査対象：インターネット無料の賃貸物件に入居したことがある方
調査実施：インターネットリサーチ会社
インターネット無料の賃貸物件の満足度
はじめに、インターネット無料の賃貸物件の総合的な満足度について質問しました。
「満足」「やや満足」を選んだ方が全体の85％を超える結果となりました。インターネット無料の賃貸物件について、入居した方の満足度は全体的に高めであることがわかります。
インターネット無料の賃貸物件に入居して良かった点
続いて、インターネット無料の賃貸物件に入居して良かった点・メリットについて質問しました。（複数回答）
「とくによかった点はない」と回答した方はほとんどおらず、多くの方がなんらかのメリットを感じていることがわかります。なかでも、手続きの簡単さや毎月のランニングコストを評価しているユーザーが多いようです。すべて自分で手続きするよりも手間がかからず、毎月の通信費を抑えられるのは、インターネット無料の賃貸物件の大きなメリットです。
インターネット無料の賃貸物件に入居して悪かった点・不満
また、インターネット無料の賃貸物件に入居して悪かった点・不満についても質問しました。（複数回答）
「とくに不満に感じたことはない」と回答したユーザーが最も多い結果となりました。一方で、回線の安定性や通信速度に不満を感じたユーザーも30％ほど見られます。前述のとおり、なかには回線品質が低い物件もあるため、高品質な回線でインターネットを利用したい方は注意しましょう。
インターネット無料の賃貸物件に向いている方の特徴
ご自身がインターネット無料の賃貸物件に向いているかどうか、次のポイントを参考にチェックしてみましょう。
インターネット無料の賃貸物件が向いている方の特徴は以下のとおりです。
・インターネットの利用頻度が低い
・高速回線を必要とする用途にインターネットを使わない
・手続きや工事の手間を省きたい
インターネットをそこまで頻繁に使わず、スマホでSNSやメールを利用する程度の方におすすめです。また、入居後すぐにインターネットを使えるため、忙しい社会人や初めて一人暮らしをする学生にも向いています。
インターネット無料の賃貸物件に向かない方の特徴
つぎに、インターネット無料の賃貸物件が向いていない方について、ポイントを紹介しましょう。
インターネット無料の賃貸物件が向いていない方の特徴は以下のとおりです。
・インターネットの利用頻度が高い
・ゲームや動画など高速で安定した回線が必要
・回線事業者やプランを自分で選びたい
オンラインゲームや高画質の動画の視聴、リモートワークなどでインターネットを頻繁に利用する方は、回線速度が遅いとストレスを感じてしまうかもしれません。また、インターネット環境にこだわりがある方は、自由に回線を選べる物件を検討するのがおすすめです。
インターネット無料の賃貸物件で失敗しない方法
インターネット無料の賃貸物件を選ぶ際は「無料」という言葉だけで判断せず、事前の確認をしっかり行うことが大切です。入居前に確認しておけば、「思ったより速度が遅い」「実は割高だった」といった失敗を避けられます。
まずは、導入されている回線の種類（光回線・CATVなど）や、回線事業者・プロバイダを確認しましょう。光回線以外の場合は、通信速度が遅くなる可能性があるため注意が必要です。
また、家賃にインターネット料金が上乗せされ、相場より高くなっていないかも確認しておきましょう。近隣の物件と比較しておくことで、費用面での失敗を防げます。
インターネット無料の賃貸物件で回線が遅かった場合の対処法
「通信速度が遅い」と感じたときは、まず原因を探してみましょう。回線の混雑やWi-Fiルーターの設置場所、接続方法など、改善できるポイントは多くあります。
例えば、有線接続に切り替えたり、中継器を設置したりすることで速度が安定する場合もあります。また、建物全体の回線が原因と思われる場合は、管理会社に相談するのも有効です。
詳しい改善方法については、こちらの記事で詳しく解説しています。
＞＞インターネット回線が遅い時はどうする？5つの原因と7つの解決策を解説
インターネット無料の賃貸物件は入居前に確認しよう
インターネット無料の賃貸物件は、入居後すぐにインターネットを利用でき、毎月の通信費を節約できるなど、多くのメリットがあります。
しかし、回線速度が遅かったり、回線事業者を自由に選べなかったりする場合もあるため、注意が必要です。とくに、リモートワークや動画視聴などで安定した通信を求める方は、物件の契約前に「導入されている回線の種類」や「最大通信速度」を確認しておくことをおすすめします。
入居前にしっかり確認しておけば、入居後も快適なインターネット環境で過ごせるでしょう。
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